מי יכול וצריך לערוך בדיקות קרקע

2024 מְחַבֵּר: Sebastian Paterson | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 13:50

זְהִירוּת! שליטה בקרקעות

אם יש לך חלקת אדמה בשימוש, במוקדם או במאוחר תצטרך להתמודד עם הליך בקרת קרקע לא נעים. מה זה, ולמה בדיוק האתר שלך עבר פיקוח של פקחי קרקע ממלכתיים?

קודם כל כדאי להבין מה בדיוק יבדוק גוף שליטה זה או אחר, אילו עבירות במהלך הבדיקה ניתן לאתר.

אז, ממבנים ממלכתיים, השליטה בקרקעות יכולה להתבצע על ידי הרשויות המבצעות הפדרליות והעירוניות.

ברמה הפדרלית, הסמכות לקיים פיקוח על קרקעות נתונה לשלוש מחלקות: רוזסטר, רוזפוטרבנדזור, רוסלקוזנדזור. תחום האחריות של כל אחת מהמחלקות הללו תחום בפירוט על ידי צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 15 בנובמבר 2006 N 689 "על פיקוח על אדמות המדינה".

ראשית, עליך לקבוע את מטרת הביקורת. ראשית, מדובר ביישום שליטה על קיום ארגונים, כמו גם אזרחים, בחקיקת קרקעות, דרישות להגנה ושימוש בקרקעות.

אילו סמכויות יש לכל אחת מהמחלקות הללו? פקחי המדינה של רוססטר (השירות הפדרלי לרישום מדינות, קדסטר וקרטוגרפיה וגופיה הטריטוריאליים) בודקים:

א) נוכחות של כיבוש בלתי מורשה של מגרשים, חילופי מגרשים בלתי מורשים ושימוש במגרשים ללא מסמכי כותרת שנערכו באופן שנקבע להם, וכן ללא מסמכים המאפשרים ביצוע פעילויות כלכליות;

ב) נוהל הקצאת זכות השימוש בקרקע;

ג) שימוש בקרקע למטרתה המיועדת, בהתבסס על קטגוריית וסוג השימוש המותר בחלקת הקרקע;

ד) מילוי הדרישות לקיומם ובטיחותם של סימני גבול של גבולות חלקות הקרקע;

ה) נוהל מסירת המידע על מצב הקרקע;

ו) ביצוע הוראות שהוצאו בעבר בדבר ביטול הפרות בתחום יחסי הקרקע.

לפקחי המדינה של רוסרסטר יש זכות לבקר בארגונים ובמתקנים עם הצגת תעודה רשמית, לבדוק מגרשים בבעלות, בבעלות, בשימוש ובחכירה, ולהנפיק הוראות מחייבות לעמידה בחקיקת המקרקעין.

אם בדרך בדיקת Rosprirodnadzor (השירות הפדרלי לפיקוח על שימוש במשאבים טבעיים וגופיו הטריטוריאליים), יש לזכור כי בהתאם להיקף הארגון, תבדוק אם:

א) ביצוע השבת קרקעות לאחר השלמת פיתוח משקעי מינרלים, בנייה, השבת קרקע, כריתת עצים, חיפושי עבודה ועבודות אחרות, לרבות עבודות המתבצעות לצרכי החווה או הצרכים הפרטיים;

ב) נקיטת אמצעים לשיפור הקרקע והגנת הקרקע מפני רוח, סחף מים ומניעת תהליכים אחרים המחמירים את איכות הקרקע;

ג) מניעת שימוש במגרשי קרנות יער לביוב, עיבוד משאבי יער, סידור מחסנים, הקמת מבנים (בנייה), חריש ומטרות אחרות ללא היתרים מיוחדים לשימוש במגרשים אלה;

ד) עמידה במשטר השימוש בקרקעות וביערות באזורי הגנת מים ורצועות חוף של גופי מים.

פיקוח על קרקעות על ידי רוסלקוזזנדזור (השירות הפדרלי לפיקוח וטרינרי ופיטוזניטרי וגופיו הטריטוריאליים) מתבצע אך ורק על אדמות חקלאיות ומגרשים חקלאיים כחלק מאדמות יישוב. במקרה זה, נבדק הדברים הבאים:

א) יישום אמצעים לשימור ורבייה של פוריות אדמות חקלאיות, כולל אדמות מושבות;

ב) מילוי הדרישות למניעת סילוק, העברה והרס בלתי מורשים של שכבת הקרקע הפורה, כמו גם פגיעה בקרקע כתוצאה מהפרת הכללים לטיפול בחומרי הדברה, כימיקלים או חומרים אחרים ופסולת ייצור וצריכה המסוכנת לבריאות האדם. והסביבה;

ג) מילוי דרישות אחרות בחקיקת המקרקעין על שימוש והגנה על קרקעות במסגרת הפעילות שנקבעה.

לפיכך, על אף שכל שלוש המחלקות הללו מוסמכות לבצע פיקוח על קרקעות, אין לאבד את העין שלכל אחת מהן תחומי אחריות ספציפיים למדי ומפורטים באופן ברור.

לכן עליכם להבין בבירור את היקף הסמכויות שמפקדי המדינה שבאו לבדוק מוקנים ולא יחרגו מסמכויות אלה.