איך יורשים אדמות? למי הזכות לבצע עבודות קדסטרליות? מי אחראי על איסוף האשפה?

2024 מְחַבֵּר: Sebastian Paterson | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 13:50

שאלה: אני יו"ר הגננות. כדי לערוך סקר קדסטרלי, אנו רוצים ליצור קשר עם הארגון המתאים. לאחר עיון בפרסומת זיהיתי כמה ארגונים המבצעים עבודות קדסטרליות והמחירים עבור עבודות אלה נבדלים משמעותית. אילו מסמכים צריכים להיות בארגונים המורשים לבצע עבודות קדסטרליות? באמצעות אילו סוכנויות ממשלתיות ניתן לאמת את האותנטיות של מסמכים אלה? מהי הדרך הטובה ביותר לערוך חוזה לביצוע עבודות קדסטרליות? מה כולל המושג "קומפלקס מלא של עבודות קדסטרליות" והאם חובה לערוך חוזה למכלול המלא?

תשובה: ארגונים כאלה הם רק אלה שיש להם את הרישיון המתאים. הרישיון מפרט את סוגי העבודות, כגון, למשל, ייצור חומרים נגזרים של עבודות סקר אוויר בצורות צילום, דיגיטליות (אלקטרוניות) מבלי לבצע את הסקר האווירי עצמו באמצעות מטוסים; סקר טופוגרפי למטרות כלליות (או) עדכונו (תיקון) בסולם של 1: 500 - 1: 10000, המתבצע בשטחים של עד מ"ר אחד. ק"מ במהלך סקרי הנדסה, בנייה ותפעול של מבנים ומבנים, מדידות קרקע, אחזקת קדסטר, כמו גם סקרים ועבודות מיוחדות אחרות; סקר מבנים תת-קרקעיים ומבנים תת-קרקעיים (כלי עזר) בקנה מידה של 1: 500 - 1: 5,000, שבוצע בשטחים של עד 1 מ"ר. ק"מ בעת ביצוע סקרים הנדסיים,בנייה ותפעול של מבנים ומבנים, מדידות קרקע, אחזקת קדסטר, כמו גם סקרים ועבודות מיוחדות אחרות.

ארגונים הזכאים לבצע עבודות קדסטרליות חייבים להחזיק במסמכי הכותרת והרישיונות הנדרשים (לביצוע סקרים טופוגרפיים, לזכות לסקר קרקעות ולתחזוקת קדסטרים).

ניתן לבדוק את האותנטיות של המסמכים באמצעות הפיקוח הטריטוריאלי-צפון-מערבי של הפיקוח הגאודטי הממלכתי. כתובת: St. Petersburg, nab. תעלת גריבידוב, 103.

על הסכם השירות לכלול חובות לתמיכה משפטית, רישום זכויות קניין של הלקוח (גנן) לחלקת הקרקע (השגת מפה קדסטרית עם מספר קדסטרלי והפרטת חלקת גן בודדת), לרבות ביצוע עבודות גיאודטיות על חלקת אדמה. רשימת העבודות כוללת הוצאת גבולות ותיקונם, יצירת מקרה גבול.

מכלול העבודות הקדסטרליות כולל: עריכת סקר גיאודטי על חלקת גן, אבטחת שטחה עם אמות מידה, עריכת מעשה להקמה והסכמה של גבולות חלקת אדמה, אזהרה בעלי בעלי מגרשים שכנים המעוניינים בצורך לשמור על הגבול. סימנים, עיבוד מחשב משרדי של מידע שהתקבל על ידי גאודיסטים. אישור על מיקום חלקות קרקע באמצעות העתקה מתוכנית האב לגינון. הסבר על מבנים ומבנים על חלקות קרקע, עריכת הצהרה על שטחים בשטחים בנויים ולא מפותחים. קביעת קטלוג הקואורדינטות של נקודות מפנה של גבולות חלקת הקרקע בכתובת ספציפית. היעדר אחד או יותר מרכיבים מהאמור לעיל אינו מאפשר להשיג את התוצאה הצפויה.

תשובה: המרכז יכול להמליץ על ארגונים שיש להם רישיונות לטיפול בפסולת ביתית, מגבלות לאיסוף אשפה ופסולת פסולת.

תשובה: לעורכי הדין שלנו ניסיון רב בטיפול בתיקים "רב תחומיים", במיוחד אלה הקשורים לנדל"ן פרברי. התייעצות ראשונית הינה ללא תשלום בכל המקרים. לאחר עיון בתיק, עורך הדין יקבע את הסיכוי לפתרונה המוצלח, הן לפני קדם המשפט והן בבית המשפט.

כמובן שכל מקרה ספציפי מצריך גישה פרטנית. מכיוון שאין שני חלקות קרקע זהות לחלוטין, גם בפרקטיקה המשפטית, בכל אחד מהמקרים, יש צורך ללמוד את כל המסמכים הקיימים ולאסוף את החסרים הדרושים לצורך פתרון מוצלח של התיק בבתי המשפט ובמקרים אחרים. לכן, אנו ממליצים בכל מקרה ליצור איתנו קשר לייעוץ ראשוני בחינם.