ירושת קרקעות על פי חוק

2024 מְחַבֵּר: Sebastian Paterson | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 13:50

האם ניתן להפריט בית ומגרש במקביל?

לצורך הפרטת חלקת קרקע, יש צורך לבצע סקר קדסטרלי, להשיג מפה קדסטרית עם מספר קדסטרלי, תעודת בעלות. לצורך רישום ממלכתי של בית, יש צורך להשיג דרכון טכני לבניין על ידי הגשת מסמכים המאשרים את עובדת יצירת נכס כזה. מכיוון שרישום בעלות על בניין מחייב קניין לחלקת קרקע, התהליך צריך להתחיל בהפרטת חלקת הקרקע.

ירשתי את האדמה. כיצד אוכל לרשום אותו כנכס?

ירושה היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר להעברת בעלות על אזרחים לקרקע. ישנם שני סוגים עיקריים של ירושה.

קודם כל, מדובר בירושה על פי צוואה, כלומר לאחר מותו של המוריש ("פתיחת הירושה"), הנכס הופך להיות רכושם של יחידים או גופים משפטיים המפורטים בצוואה.

ירושה משפטית מתרחשת כאשר וככל שהיא לא משתנה על ידי הצוואה ובמקרים אחרים שנקבעו על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

הוקמו שמונה שורות של יורשים (תלוי במידת הקשר עם הנפטר), אשר נקראים לרשת לפי סדר העדיפות הקבוע בחוק. היורשים של כל תור עוקב יורשים, אם אין יורשים מהתורים הקודמים, או שהם מוסרים או מסורבים בירושה.

ירושת מגרשים מתבצעת רק ביחס לאותם מגרשים המשתייכים למוריש בעת המוות על בסיס בעלות או שיש לו זכות לירושה לכל החיים. על מנת שמגרש יהפוך לרכושו של אדם אליו הוא מועבר בירושה על פי חוק או על ידי צוואה, יידרשו מספר פעולות בעלות משמעות משמעותית מבחינה משפטית.

כדי לרכוש ירושה, על היורש לקבל אותה. הסכמה לקבלת הירושה יכולה לבוא לידי ביטוי בשתי צורות:

1. הגשה לנוטריון במקום פתיחת הירושה של בקשה להוצאת אישור על הזכות לירושה.
2. קבלה בפועל של הירושה, כלומר השתלטות על ניהול הנכסים, ביצוע הוצאות לאחזקת הרכוש, פירעון חובות המוריש וכו '.

מקום פתיחת הירושה הוא מקום מגוריו הקבוע האחרון של הנפטר. בתוך שישה חודשים לאחר מותו של המוריש, היורשים חייבים לפנות לנוטריון עם בקשה לכניסה לזכויות ירושה. אם היורש החמיץ תקופה של שישה חודשים, יש לו את הזכות לפנות לבית המשפט בבקשה להחזיר תקופה זו (אם יש נסיבות תקפות). לאחר חצי שנה לאחר פתיחת הירושה, הנוטריון מנפיק תעודת ירושה ליורשי חלקת המקרקעין. תעודה זו מהווה בסיס לרישום המדינה של בעלות היורש במגרש הקרקע. על פי החוק, קרקעות הן נכס למקרקעין, ולכן העברת הבעלות מחייבת רישום ממלכתי. יורש,שקיבל אישור על הזכות לרשת מגרש, טרם הפך לבעליו.

לרישום המדינה של בעלות על מגרש על בסיס תעודת ירושה, נדרשים המסמכים הבאים:

• תעודת זכות ירושה;
• בקשה לרישום מדינה;
• תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע;
• קבלת תשלום חובת המדינה;
• מסמכי כותרת לחלקת קרקע על שם המנוח.

כמה עולה היום רישום מגרש או בית? מעוניינת לחלוטין ומלאה בשאלת המחיר

חובת המדינה לרישום זכויות הקניין של יחידים, הן עבור מגרש והן עבור בניין, היא 100 רובל. המחירים המקסימליים לעבודה על יישום ניהול קרקעות טריטוריאליות ביחס לחלקות קרקע המיועדות לחקלאות אישית, בנייה פרטנית עשויים להיקבע על ידי הגופים המרכיבים את הפדרציה הרוסית לתקופה עד לינואר 1, 2010. העלות בפועל תלויה באזור ובמיקום האתר, במחירי ארגון ניהול הקרקע וגורמים רבים אחרים. לכן לא יכולה להיות תשובה מוגדרת לשאלתך.