תוכן עניינים:

הפרטת קרקעות על פי חוק - מסמכים נדרשים
הפרטת קרקעות על פי חוק - מסמכים נדרשים

וִידֵאוֹ: הפרטת קרקעות על פי חוק - מסמכים נדרשים

וִידֵאוֹ: הפרטת קרקעות על פי חוק - מסמכים נדרשים
וִידֵאוֹ: שינוי ייעוד קרקעות חקלאיות למגורים 2024, מאי
Anonim

האם ניתן להפריט קרקעות משותפות - כבישים, תעלות וכו '? ולמי יש את הזכות לעשות זאת?

לשותפות ללא כוונת רווח בגינון, כישות משפטית, יש זכות להפריט קרקעות משותפות. אדמות משותפות: כבישים, שבילי כניסה, מאגרי כיבוי וכו '. לא ניתן להעביר לבעלות על יחידים.

בית כפרי
בית כפרי

האם ניתן להפריט את החלקה שלך על בסיס תוכנית גינון קדסטרלית כללית מבלי לעשות בעצמך, מכיוון שהיא יקרה?

כדי להפריט את חלקת הקרקע שלך, עליך לבצע מדידות גיאודטיות בעזרת עיבוד משרדי וסקירת קרקעות. המסמכים שנאספו מוגשים לחדר הקדסטרים של הנהלת המחוז לצורך רישום חלקת הקרקע ברישום קדסטרים והקצאת מספר קדסטרלי לה. אין דרכים אחרות לזיהוי חלקת קרקע באופן חד משמעי; תוכנית קדסטרלית כללית לגינון אינה בסיס להקצאת מספרים קדסטריים לחלקות בודדות מבלי לבצע עבודות מדידות קרקע על כל אחת מהן.

כמה לגיטימית ההפרטה מתבצעת בגינון?

סביר להניח שאתה מתכוון להפרטת SNT של אדמה משותפת. אם במקביל מתקיימים התנאים הדרושים: נערך סקר קדסטרלי, התקבלה מפה קדסטרית עם מספר קדסטרלי, ההפרטה היא חוקית.

כיצד נקבעת הירושה החוקית של גננות, אם בעבר היו שייכים למפעלים? עכשיו אין מפעלים. של מי אדמות?

גינון מעולם לא היה בבעלות מיזם. קשה לדמיין גינון הממוקם בשטח של הארגון, למשל, בין סדנאות ומחסנים. אבל ברצינות, בימי קדם, ארגון הגננות: משא ומתן על הקצאת קרקעות, הסדרת תורים להצטרפות לשיתופי פעולה בגננות והנפקת המלצות לעובדים מתקדמים לקבלת מגרשים עסקו בוועדות איגודים מקצועיים ומפלגות, שעבדו בעיקר על העיקרון המגזרי. לכן, הרוב המכריע של חברי כל גינון מסוים היו עובדים של אותו ארגון, ששמו מופיע לעתים קרובות בשם הגינון.

במקביל, האדמות היו בבעלות המדינה, וערכים מהותיים היו בבעלות קולקטיבית.

השותפויות הקיימות כיום ללא כוונת רווח בגננות הן ישויות משפטיות הפועלות על בסיס תקנון SNT בהתאם לחוק הפדרלי מס '66-FZ מיום 15.04.1998 "בנושא גננות, גינון ירקות ועמותות ללא כוונת רווח של אזרחים בדאצ'ה."

במקרה שבוצעו אמצעי הפרטה לאדמות משותפות, אדמה זו היא בבעלות SNT כישות משפטית. אם לא, האדמה שייכת למדינה.

מהי רשימת פעולות החקיקה המסדירות נושאי קרקעות?

כמעט ולא ניתן לתת רשימה ממצה של חוקים ותקנות המסדירים את כל מגוון הנושאים הקשורים לשימוש בקרקע. בפועל, לעתים קרובות יותר מאחרים, יש ליישם את הנורמות של החוקים הבאים:

קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית, נחקק בחוק הפדרלי מס '137-FZ מיום 25.10.2001

החוק הפדראלי מס '172-FZ מיום 21 בדצמבר 2004 "על העברת קרקעות ומגרשים מקטגוריה אחת לאחרת."

החוק הפדראלי מס '122-FZ מיום 21.07.1997 "על רישום המדינה של זכויות במקרקעין ועסקאות עימם."

החוק הפדראלי מס '66-FZ מיום 15.04.1998 "בנושא גננות, גינון ירקות ועמותות של אזרחים ללא מטרות רווח."

בנוסף, ישנם מספר רב של חוקים המסדירים את פיתוח ומחזור הקרקעות, עמידה בתקנים סביבתיים, סניטריים ואפידמיולוגיים, ירושת חלקות קרקע, שימוש בקרקעות בבעלות קולקטיבית ומשותפת, תפיסה וניכור של אדמות וכו '. שינויים בחוקים הקיימים מתבצעים מדי שנה, חדשים מאומצים. לא קל להתחקות אחר כל תהליך שינוי החקיקה ולהבין את הקשר בין מעשי חקיקה שונים. זו הסיבה כיום נוצרו ארגונים משפטיים מיוחדים העוסקים בפתרון מורכב של בעיות משפטיות הקשורות לשימוש בקרקע.

מוּמלָץ:

שיקום קרקעות בחרדל לבן ושיפון חורף

שיקום קרקעות בחרדל לבן ושיפון חורף

לפני מספר שנים, הגורם הסיבתי של נמק תפוחי אדמה נכנס לשדה תפוחי האדמה שלי, יחד עם זבל. הדרך היחידה להיפטר ממנה היא לשקם את האדמה בחרדל לבן, שיפון חורף ושיבולת שועל

הנושא העיקרי הוא קרקעות, צורות של בעלות על קרקעות

הנושא העיקרי הוא קרקעות, צורות של בעלות על קרקעות

כיום, בתקופת עליית המחירים של נדל"ן עירוני, נושא שיפור תנאי המחיה של האזרחים נעשה חריף יותר. לעתים קרובות מאוד תושבי העיר רואים את הפיתרון לנושא זה ברכישת נדל"ן פרברי. מאמר זה נועד להדגיש כמה היבטים הקשורים לבחירה, רישום ורכישה של מגרש.על מה אנחנו עומדים?לפני שתתחיל לחפש את "מאה החלקים&quo

ירושת קרקעות על פי חוק

ירושת קרקעות על פי חוק

האם ניתן להפריט בית ומגרש במקביל?לצורך הפרטת חלקת קרקע, יש צורך לבצע סקר קדסטרלי, להשיג מפה קדסטרית עם מספר קדסטרלי, תעודת בעלות. לצורך רישום ממלכתי של בית, יש צורך להשיג דרכון טכני לבניין על ידי הגשת מסמכים המאשרים את עובדת יצירת נכס כזה. מכיוון שרישום בעלות על בניין מחייב קניין לחלקת קרקע, התהליך צריך להתחיל בהפרטת חלקת הקרקע.ירשתי את האדמה. כיצד אוכל לרשום אותו כנכס?ירושה היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר להעברת בעלות על אזרח

כיצד להפוך לבעלים של קרקעות - רישום מחדש של קרקעות משימוש תמידי לבעלות

כיצד להפוך לבעלים של קרקעות - רישום מחדש של קרקעות משימוש תמידי לבעלות

תהליך רישום מחדש של מגרשים משימוש תמידי לבעלות, למרות פשטותו לכאורה, הוא הליך ארוך מאוד, מסובך ויקר. ראשית, יש צורך לבצע עבודות קדסטרליות, לערוך סקר קרקעות בגבולות חלקת הקרקע ולתאם את תוצאות סקר הקרקעות עם משתמשי הקרקע הסמוכים (עם שכנים). כאן מתעוררות הבעיות הראשונות: שכנים עשויים לסרב לחתום על מעשה הקובע גבולות.הם עשויים לנסות להצדיק את סירובם בכך שאתה כבעלים של חלקת הקרקע, הפרת נורמות שונות (SNiP, תקני בטיחות אש וכו

שימו לב: שריפת צמחיה יבשה אסורה על פי חוק

שימו לב: שריפת צמחיה יבשה אסורה על פי חוק

צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 10 בנובמבר 2015 מס '1213 "על תיקונים לתקנות משטר האש בפדרציה הרוסית" קבע איסור שריפת צמחיה עשבונית יבשה, זיפים, שאריות יבולים על אדמות חקלאיות ואדמות שמורות, מה שהופך שריפות בשדות